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一般情況下，在英國(guó)，不管是買房子或者是賣房子都要簽訂特定的合同。而且買賣和房房過(guò)程中，所有的文件都是由買方和賣方雙方的律師執(zhí)行。這種合同式簽約的買賣在很大的程度上保護(hù)了雙方的權(quán)益。英國(guó)的房子是屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此在賣房子簽約時(shí)要謹(jǐn)慎注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

在簽約時(shí)，為了避免過(guò)戶后的房產(chǎn)糾紛，要將房屋的物理情況如實(shí)的告訴對(duì)方，如果該房間已經(jīng)出租，要提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。

收取一部分的定金，在英國(guó)，法律規(guī)定買屋定金的收取不得超過(guò)總價(jià)的百分之二十。

簽訂放款承諾書，買方一般只支付首期款，剩下的余額是要等到過(guò)戶后由銀行支付。但是銀行只會(huì)根據(jù)買方指示付款，如果在房屋過(guò)戶之后、銀行放款之前，買方取消了貸款，銀行自然而然就不會(huì)再放款給賣方了，所以賣方取得買方貸款銀行的放款承諾非常的必要。作為賣方要時(shí)時(shí)刻刻懂得維護(hù)自己的合法權(quán)益，要在收到絕大部分房款或全款后才過(guò)戶。

明確違約責(zé)任條款.按照《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。這不僅有利于防止違約行為的發(fā)生，還巧妙維護(hù)守約方的合法權(quán)益。合同里還應(yīng)該注明對(duì)如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、賠償金的計(jì)算和交付。一般來(lái)說(shuō)，違約方會(huì)通過(guò)仲裁的方式起訴，所以買賣雙方最好統(tǒng)一同意采取仲裁的形式來(lái)解決糾紛。