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近年來，葡萄牙接踵推出購房換居留方案，吸引很多中國人蜂擁而至購房拿簽證，然則因?yàn)閷?duì)葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)絕大多數(shù)人都很生疏，難免就會(huì)踏入不法分子的陷阱，要如何規(guī)避在葡萄牙購房的風(fēng)險(xiǎn)呢？

首先要留意的是葡萄牙房產(chǎn)的出租相干規(guī)則，有一些中國人在買房移民葡萄牙之后，除了偶然回來度假的時(shí)候短暫居住以外，常常會(huì)選擇將房子租出去。在葡萄牙，出租房屋有許多復(fù)雜的規(guī)則，例如房子的主人不得私自修正合同，也不可以違犯亂漲房租。而且購房之后出租所得還需求交納25%的稅費(fèi)這一點(diǎn)也是要留意的。

其次需要留意的是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，葡萄牙房地產(chǎn)行業(yè)作為一個(gè)新興的發(fā)展領(lǐng)域，競(jìng)爭劇烈，有很多黑中介乘隙加價(jià)賣房等行動(dòng)形成新行業(yè)的長久凌亂。所以如果要省心省力，就一定要找正規(guī)的靠譜的房地產(chǎn)中介公司。正規(guī)的中介公司大多會(huì)在外地組建了公司的地接和后續(xù)效勞團(tuán)隊(duì)，對(duì)葡萄牙的地房產(chǎn)市場(chǎng)行情有較深化理解，可以引見葡萄牙的多品種型房產(chǎn)供購房者選擇，客戶勝利率和稱心度絕對(duì)較高。

除此之外，想要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一定要留意房產(chǎn)的實(shí)際面積，在葡萄牙買房的時(shí)候，修建面積與運(yùn)用面積的盤算十分重要，一套公寓的面積能夠包含室內(nèi)面積、儲(chǔ)物間面積、車位面積、陽臺(tái)面積和室外空間面積，只要盤算無效面積才干最真實(shí)反響房價(jià)，以防房價(jià)虛高。為防止外地人托高房子的市價(jià)，也可延聘國際專業(yè)人士來評(píng)價(jià)房子的市值，以此來減低自己的投資風(fēng)險(xiǎn)。