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近年來，在德國的各大城市，來自中國的看房者排成長龍；越來越多的投資者閉著眼睛就簽署了購房協(xié)議；甚至有些房屋中介的成交速度達到了歷史最短，德國房地產(chǎn)的黃金時代已然來臨。

據(jù)可靠的調查顯示，在過去的幾年里，德國各大城市的房價急劇上升，例如柏林、漢堡、慕尼黑等一些大城市，房價幾乎漲了一半。而且也不必擔心房地產(chǎn)泡沫的問題，德國房價是世界聞名的“無泡沫”，在其他國家的房價開始暴漲的時候，德國的房價幾乎紋絲不動。但是在其他地區(qū)的房價泡沫開始破滅的時候，德國的房價卻在悄然升值。

這是因為，德國的住房投資很大，房子投資伊始所面臨的一系列的成本成功阻礙了房地產(chǎn)泡沫的膨脹。在德國一些偏遠農(nóng)村，房價也并沒有出現(xiàn)上升的情況。而在過去的幾年時間里，絕大多數(shù)的房屋交易都是發(fā)生在德國的幾個特大城市里，而且這些城市的房價原本就已經(jīng)很高。房屋已經(jīng)不值得專門購買用來出租。甚至房屋的租金收益在很多城市也已經(jīng)開始出現(xiàn)下降的趨勢。甚至在漢堡、慕尼黑，租金的額度已經(jīng)達到了一個歷史性的轉折點。剔除近幾年的通貨膨脹，出租房產(chǎn)的收益幾乎所剩無幾。

所以想要在德國買房的話，一定要看好形式，抓好時機再出手，出手時機不準的話就虧大了。