法國(guó)在全球高端房地產(chǎn)市場(chǎng)上占有重要地位，得益于首都巴黎，蔚藍(lán)海岸這樣享有盛名的地區(qū)，更得益于其豐富的文化藝術(shù)遺產(chǎn)以及生活方式。
法國(guó)提供種類繁多的房產(chǎn)，風(fēng)格各異，從古老石頭建筑的和諧到未來(lái)派建筑的大膽；環(huán)境也迥然不同，從海邊或山間的美麗風(fēng)景，到法式獨(dú)具匠心的別致園林。
在哪里投資
1. 巴黎
對(duì)于高端房地產(chǎn)投資者來(lái)講，巴黎有著像紐約、倫敦及日內(nèi)瓦一樣的國(guó)際都市地位。巴黎結(jié)合了聲望、奢華與傳統(tǒng)。巴黎提供眾多房產(chǎn)選擇，傳統(tǒng)奧斯曼風(fēng)格、新藝術(shù)風(fēng)格及近現(xiàn)代風(fēng)格的私人宅邸及大型豪華公寓。巴黎對(duì)中長(zhǎng)期投資來(lái)講,是絕對(duì)保值、增值的。
2. 蔚藍(lán)海岸
法 國(guó)蔚藍(lán)海岸是指西起卡西斯(Cassis)東到芒通(Menton)的法國(guó)地中海沿岸，北部毗鄰阿爾卑斯山南麓，有些山峰在海拔3000米以上, 俯瞰大海。然而, 十八世紀(jì)起吸引了眾多皇室貴族、藝術(shù)家及名流—真正的蔚藍(lán)海岸, 是從圣特羅佩(Saint Tropez)這個(gè)噴氣飛機(jī)勝地開(kāi)始，直至意大利邊境，海岸線綿延三百公里 , 有著很多標(biāo)志性城市，如尼斯Nice及其英國(guó)人漫步大道(Promenade des Anglais), 嘎納(Cannes)及其國(guó)際電影節(jié), 圣保羅德旺斯(Saint Paul de Vence)或洛克布韻馬丁角(Roquebrune-Cap Saint Martin)。
蔚藍(lán)海岸因其溫和的氣候、藍(lán)色的天空而廣受歡迎，這里的光亮讓眾多畫(huà)家如博納爾(Bonnard)、雷諾阿(Renoir)和塞尚(Cézanne)著迷。
蔚藍(lán)海岸提供了眾多高端房產(chǎn)選擇，如宮殿式城堡，古典或現(xiàn)代風(fēng)格的豪宅，面積很大的鄉(xiāng)間別墅或是海景公寓。離海岸不遠(yuǎn)的內(nèi)陸一般有大型別墅出售，它們通�？拷L(fēng)景如畫(huà)的小村莊、比鄰高爾夫球場(chǎng)。
和巴黎一樣，蔚藍(lán)海岸在房地產(chǎn)投資方面是一定保值增值的。
3. 法國(guó)阿爾卑斯山滑雪勝地
阿 爾卑斯山脈位于法國(guó)東南部, 其頂峰勃朗峰海拔4810米，是歐洲的最高峰，更是不可錯(cuò)過(guò)的滑雪圣地。薩瓦- 勃朗峰(La Savoie - Mont Blanc)是世界上最大的滑雪圣地，有著十一處山地、互相連接著十五個(gè)雪場(chǎng)，其中包括：”三河谷”(les Trois Vallées) , “綺麗地”(l’espace Killy) , “太陽(yáng)門(mén)”(les Portes du Soleil)，及世界聞名、有著眾多雪站場(chǎng)的”大高原”(Grand Massif)。就”大高原”雪場(chǎng)為例：其中又包括具傳奇色彩的霞慕尼(Chamonix)、 梅杰夫(Mégéve)，奢華的高雪維爾(Courchevel)、梅里貝勒(Meribel), 以及運(yùn)動(dòng)圣地伊澤爾谷(Val D’Isére)等雪站。
購(gòu)買(mǎi)一座豪華木屋、鄉(xiāng)村木屋或是山腳下的滑雪公寓都會(huì)是絕佳的投資。
一 方面可以帶來(lái)高租金收入：由于夏季開(kāi)發(fā)了新的戶外活動(dòng)，比如，遠(yuǎn)足、攀巖、皮劃艇、劃筏、馬術(shù)、高爾夫，所以在夏季雪站也非常受人歡迎。另一方面，高端房 地產(chǎn)市場(chǎng)提供更多升值空間，其主要原因有二：第一是不斷增長(zhǎng)的非歐洲買(mǎi)家；第二是與該地區(qū)環(huán)境受保護(hù)的程度有關(guān)。阿爾卑斯山是最受法國(guó)環(huán)境保護(hù)部門(mén)重視的 地區(qū), 目前被允許新建的項(xiàng)目很有限，因此房產(chǎn)始終供不應(yīng)求。
4. 城堡
在法國(guó)有大量城堡，分布在法國(guó)全境，總共有近45000座，每年有300-400座城堡售出。
這 些地產(chǎn)形式各異: 可以是古堡式農(nóng)莊；也可以是帶有葡萄園、樹(shù)林、湖泊及住宅，面積涵蓋幾公頃的城堡。每個(gè)城堡因修建時(shí)期不同而有著自己的風(fēng)格和不同的歷史, 其中一些城堡因業(yè)主的更換，而混合了不同時(shí)期的風(fēng)格。最古老的城堡可上溯至公元十世紀(jì), 但大多數(shù)是公元十九世紀(jì)初修建的。城堡的維護(hù)情況也各不相同, 一些進(jìn)行了翻新, 另一些則需要修復(fù)。
目前來(lái)看，大型酒莊與世界上其它一些高端房產(chǎn)相比，性價(jià)比更高，有著很好的上升空間：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修可用于發(fā)展旅游業(yè)、更好的開(kāi)發(fā)和利用土地資源可以優(yōu)化資產(chǎn)、對(duì)房地產(chǎn)附屬的葡萄園加以改良可以提高酒莊實(shí)力。
按照價(jià)格劃分高端房地產(chǎn)市場(chǎng)
以下市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)適用于各類型的房產(chǎn)：
· 100-500萬(wàn)歐元，對(duì)法國(guó)大眾房產(chǎn)的總體走勢(shì)及分析通常適用于這類房產(chǎn)。
· 500-1500萬(wàn)歐元，與大眾房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)性不明顯。房產(chǎn)所在地區(qū)或房產(chǎn)類型的特性是其價(jià)格的決定因素。
· 1500萬(wàn)歐元以上，完全脫離法國(guó)大眾房地產(chǎn)的影響。這是一個(gè)完全獨(dú)立的國(guó)際化市場(chǎng)，與國(guó)際投資者的需求緊密相連。
為什么要在法國(guó)投資
1. 永久產(chǎn)權(quán)
法國(guó)確保您對(duì)土地及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，沒(méi)有任何時(shí)間限制，并可以轉(zhuǎn)讓給您的家庭成員或其他人。
2. 法律制度
法律健全，交易安全。法國(guó)開(kāi)放的房產(chǎn)政策保障了外國(guó)人可以在法國(guó)自由買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)利，享有同法國(guó)公民同等待遇。法國(guó)法律體系更重視保護(hù)買(mǎi)家的利益，交易程序規(guī)范，由法國(guó)律師和公證員進(jìn)行操作，投資安全可靠。
3. 享譽(yù)全球的醫(yī)療及社會(huì)保障體系
4. 擁有著名商學(xué)院及大學(xué)的高質(zhì)量教育體系
5. 低利率貸款置業(yè)
6. 人民幣與歐元匯率的有利走勢(shì)
