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近年來(lái)，由于葡萄牙推出了購(gòu)房移民政策，不少中國(guó)看房團(tuán)親赴葡萄牙實(shí)地考察并決定在葡萄牙購(gòu)產(chǎn)房產(chǎn)。里斯本周邊是投資移民買(mǎi)房子的首選。理由有二，一來(lái)華人區(qū)在這里，方便以后生活。二來(lái)人口集中，有利于放租和以后出售，房子不會(huì)滯空。因此，打算在里斯本購(gòu)房的人要清楚購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)。

在里斯本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，首先呢，需要簽訂一份約定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。協(xié)議中，當(dāng)事人要承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂最終買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。協(xié)議中還要清楚列出兩方交易的主要項(xiàng)目，這些項(xiàng)目?jī)?nèi)一般包括首期付款的金額。首期付款及其金額自然是有雙方互相協(xié)商同意好。一般情況下，首期付款金額為房?jī)r(jià)的10%~30%。協(xié)議簽訂后，雙方要在既定的日期辦理房產(chǎn)所有權(quán)證，該日期就是該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期。為了出具所有權(quán)證，在簽訂證書(shū)之前，必須繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅(IMT)和印花稅(ImpostodeSelo)。當(dāng)然也有特殊情況，首期付款也可能會(huì)在簽訂約定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和簽訂最終協(xié)議期間支付的。到了最終協(xié)議簽訂時(shí)，則需要買(mǎi)方支付全額款項(xiàng)。

買(mǎi)房時(shí)要注意的是：葡萄牙買(mǎi)房，一定要委托律師來(lái)進(jìn)行。因?yàn)槁蓭煏?huì)幫你查詢(xún)房子有無(wú)債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰等，這樣的話(huà)安全上有保障。不會(huì)對(duì)之后生活造成麻煩。此外，在葡萄牙買(mǎi)房時(shí)還要關(guān)注歐元匯率的波動(dòng)情況，人民幣對(duì)該國(guó)貨幣的升值或貶值對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值都會(huì)有影響。