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現(xiàn)在市場的價格，雅典的房地產(chǎn)價格比較貴。特別是在北部和南部的豐富地區(qū)，如雅典25萬的價格只能買到一個公寓，很多都是二手房。但在其他城市或一些島嶼仍然可以買，甚至是新的。

影響房價的因素有很多，如下：

個人因素：住房質(zhì)量，樓層，方向，地段，建筑類型，規(guī)劃質(zhì)量，施工成本，物業(yè)等級

環(huán)境因素：噪聲，污染，綠化，水環(huán)境，教育，交通，醫(yī)療，商業(yè)，金融等配套設(shè)施

經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，收入水平，通貨膨脹，價格水平，供求關(guān)系緊張

政策因素：土地供應(yīng)，住房改革政策，稅收，資金供給政策，城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向，

人口因素：城市化水平，人口遷移程度，消費思想和社會文化動機(jī)。

希臘等國家各個城市和地區(qū)都有高，中，低價格區(qū)域，同一地區(qū)內(nèi)價格將會不同，價格最低，價格最高，雅典大城市的價格表如下。

雅典市中心平均價格：2500歐元/平方米

北郊平均價格：3700歐元/平方米

西郊平均價格：2400歐元/平方米

南郊平均價格：3500歐元/平方米

比雷埃夫斯平均價格：2400歐元/平方米

阿提卡東部價格：2500歐元/平方米

特別是自2009年債務(wù)危機(jī)以來，希臘房價大跌。為了刺激住房市場，促進(jìn)移民投資，今年4月9日希臘議會通過了一項法案：非歐盟公民在希臘購買25萬歐元(約150萬元)以上的財產(chǎn)，可以申請5年希臘居留證。而在五年內(nèi)，只要物業(yè)的所有權(quán)沒有出售，那么業(yè)主可以申請進(jìn)入希臘的永久居留權(quán)。由于希臘是申根國家，擁有希臘的居留權(quán)，這意味著可以自由進(jìn)入法國，德國，意大利，葡萄牙，西班牙，荷蘭，挪威等27個國家。