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我國(guó)投資者因財(cái)富保值上的需求，則需來(lái)進(jìn)行全球的資產(chǎn)配置，再加上還有移民價(jià)值、保值、強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力的國(guó)外房產(chǎn)，自然是許多投資者更為親睞的一種投資產(chǎn)品。投資者買(mǎi)國(guó)外房產(chǎn)，投資移民時(shí)，會(huì)遇到各種投資壁壘，會(huì)影響投資收益、阻礙投資行為的。葡萄牙投資移民申請(qǐng)時(shí)投資者需求有什么？

一：保證來(lái)獲取身份

作為移民申請(qǐng)者是需要對(duì)移民政策的細(xì)節(jié)有所認(rèn)識(shí)的，房地產(chǎn)一般會(huì)和這個(gè)國(guó)家的投資移民政策是有關(guān)系的，唯有滿足一定金額與條件，才能獲取居留權(quán)的。這移民型的國(guó)外房產(chǎn)，最關(guān)鍵就在于葡萄牙對(duì)房產(chǎn)與移民政策的匹配和完善程度，像房產(chǎn)類型的限度等。而在葡萄牙也有許多房產(chǎn)價(jià)值低的，可能一套低成本的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，就能完成投資移民，既保住了身份，還不會(huì)占用過(guò)多資金的。

二：保證投資收益

當(dāng)在買(mǎi)房以前，是需要來(lái)對(duì)投資收益會(huì)有很清晰的核算的，而費(fèi)用的支出就包含購(gòu)房成本、裝修、修繕費(fèi)用、所涉及到的稅費(fèi)等，這都是很易被忽略的。如是中介公司，很多是不會(huì)主動(dòng)來(lái)告知申請(qǐng)者的，即便挑選一家可靠的中介的意義也很一般而已。投資房產(chǎn)最關(guān)鍵還是收益，可因移民型的房產(chǎn)有市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)存在的，損益也很難能預(yù)測(cè)到，更別說(shuō)有可觀的收益。這就需全面來(lái)考慮租賃的前景怎么樣？還要以怎樣方式租賃，對(duì)房屋與內(nèi)部設(shè)施的損耗有多少等。

三：投資時(shí)沒(méi)有后顧之憂

如想移民到葡萄牙，且獲取永久居留許可的，這本就是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。而在這個(gè)期間，房屋的托管、租賃、維修等，讓那些身在國(guó)內(nèi)、語(yǔ)言不同的移民申請(qǐng)者來(lái)講，肯定會(huì)非常頭痛的。所以就在葡萄牙的境內(nèi)，本就需要一個(gè)持續(xù)、周到的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，自然是非常重要的。當(dāng)來(lái)挑選葡萄牙的房產(chǎn)時(shí)，一定要仔細(xì)、謹(jǐn)慎來(lái)挑選，最好能提供周到服務(wù)的物業(yè)小區(qū)，對(duì)辦理有關(guān)事情，也能省去許多麻煩。