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中國接連發(fā)布的限貸、限購政策，讓國內(nèi)樓市進入寒冬，但這一利空卻成為了期待經(jīng)濟復(fù)蘇的歐盟國家眼中的機遇。以西班牙為首的歐盟國大打移民牌，推出買房送投資居留權(quán)，成為歐洲公民等極具誘惑力的政策，希望藉此吸引中國“炒房團”投資本國的房地產(chǎn)市場，進而緩解經(jīng)濟壓力。而從該買房移民政策推出以來，西班牙樓市有所回暖的數(shù)據(jù)來看，似乎也從側(cè)面印證了這一手段的可行性。

西班牙《國家報》的報道證實，西班牙房地產(chǎn)復(fù)蘇并不是流言。據(jù)這家媒體報道，西班牙數(shù)據(jù)委員會公布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，西班牙房地產(chǎn)成交量同比2013年上漲14%，其中，二手房買賣為銷售主力。與此同時，西班牙《ABC》網(wǎng)站也發(fā)布消息表示，在一般情況下，“2015年對于房地產(chǎn)市場來說是關(guān)鍵的一年，在這一年中房地產(chǎn)市場可能會復(fù)蘇”。

那么，屬于西班牙房地產(chǎn)市場的春天真的來臨了么？投資者們真的迎來了搶灘西班牙房地產(chǎn)市場的好時機？

2015年回暖

西班牙《國家報》報道稱，據(jù)西班牙數(shù)據(jù)委員會1月中旬公布的數(shù)據(jù)，截至2014年11月，西班牙房地產(chǎn)成交量同比2013年上漲14%，其中，二手房買賣為銷售主力。該數(shù)據(jù)是繼9月、10月之后的第三次上升。9月份房產(chǎn)交易量上漲13.7%，10月份上漲16%。房地產(chǎn)分析師認為，這些數(shù)據(jù)從某些程度上顯示了當?shù)貥鞘姓�在擺脫低迷的境遇。

除此之外，《國際金融報》記者也從當?shù)刂薪榱私獾�，西班牙房價在連續(xù)三年下跌后，終于在2014年的時候開始回升，這也是從去年開始，投資者們對西班牙房地產(chǎn)蠢蠢欲動的原因之一。

在移民中介工作人員安茜看來，西班牙房價目前處于緩慢上升期，有升值空間，“預(yù)期今年會恢復(fù)到每平方米1400歐元左右”。

值得關(guān)注的是，一些國際分析師更是直接預(yù)言道：“在西班牙的各個地區(qū)，2014年房產(chǎn)價格已經(jīng)在波動中到達最低點，因此，房地產(chǎn)新一年的發(fā)展剛剛拉開序幕，價格呈現(xiàn)上升趨勢。”