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自歐債危機(jī)后，西班牙經(jīng)濟(jì)逐步緩慢復(fù)蘇，因此西班牙房產(chǎn)也開始走向繁華時(shí)期。那么在西班牙租房和買房有哪些細(xì)節(jié)需要注意呢？首先說租房，其在西班牙租房，不得不了解房東的權(quán)利，比如說第一點(diǎn)是有定月租金的權(quán)利。第二是收取押金的權(quán)利。第三是收取額外押金的權(quán)利。畢竟是為了確保房客在合同期間履行義務(wù)。第四是制定合同的條款。必須要符合西班牙法律規(guī)定。第五是在特殊需要時(shí)可以收回房子不再進(jìn)行出租的權(quán)利。第六是當(dāng)租客不支付房租時(shí)可以將租客趕出房子的權(quán)利。

第七就是當(dāng)房客在合同沒結(jié)束前搬走，要求賠償?shù)臋?quán)利。第八是要求租客保持房子原樣的權(quán)利，怎么租給房客的就怎么收取。第九是如果合同結(jié)束，但房子有損壞，房東有權(quán)扣下押金。所以租房子時(shí)必須要了解這些房東的權(quán)利規(guī)定，不然自己會(huì)受到損失。接下來就是在西班牙買房有哪些細(xì)節(jié)所需要的，首先第一點(diǎn)是在西班牙其所投資的房產(chǎn)一定要親自到現(xiàn)場考察樓盤，只有親眼看到才能放心去投資。第二點(diǎn)是西班牙移民雖然沒有居住時(shí)間的限制，但是要獲得西班牙永久居住權(quán)，就要知道一定要有居住的要求，所以買房要考慮清楚是否選擇居住。

第三種就是必須了解其西班牙移民政策的推出只是為了緩解西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)，然而當(dāng)下西班牙經(jīng)濟(jì)正在逐步復(fù)蘇，西班牙政府很有可能關(guān)閉和收緊移民政策，所以買房時(shí)一定要把握好時(shí)機(jī)。