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在中國(guó)的“學(xué)區(qū)房”有兩個(gè)概念，一是中國(guó)的教育體制是受房地產(chǎn)的影響的，家長(zhǎng)為了孩子的成長(zhǎng)教育不輸給別人不惜用特別大的代價(jià)購(gòu)買(mǎi)高價(jià)教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)房。二是在學(xué)校的附近買(mǎi)房產(chǎn)利于家長(zhǎng)管理孩子。對(duì)于第一種概念德國(guó)也是存在這種學(xué)區(qū)房的，但是不像在中國(guó)這樣受追捧。德國(guó)的教育體制就是就近入學(xué)，你的住房屬于哪個(gè)區(qū)域的就讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，就是因?yàn)檫@樣的教育體制才讓這樣的“學(xué)區(qū)房”在德國(guó)是存在的。所以如果在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”就可以讓自己的孩子在德國(guó)讀書(shū)。但是一般在國(guó)外的這些大城市中都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)家長(zhǎng)過(guò)度瘋狂的追捧“學(xué)區(qū)房”讓這個(gè)地段的房?jī)r(jià)暴漲的情況出現(xiàn)。在德國(guó)這些國(guó)家中也都沒(méi)有重點(diǎn)學(xué)校的這種概念。大家知道德國(guó)歷史文化悠久，有世界眾多知名的大學(xué)，比如說(shuō)慕尼黑大學(xué)、海德堡大學(xué)、亞琛工業(yè)大學(xué)等，這些大學(xué)除了提供學(xué)生在校內(nèi)住房還提供在校外住房的情況，受到眾多學(xué)生的喜愛(ài)。

但是在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的優(yōu)勢(shì)還是比較多的，比如說(shuō)投資者在倫敦購(gòu)買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”就和在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)了是不一樣的，你在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”是永久制的房屋，而且孩子也可以就近的選擇附近的學(xué)校讀書(shū)。比起在倫敦那就不大一樣了，首先德國(guó)的房屋是永久制然而倫敦不是，德國(guó)的教育體制就近入學(xué)倫敦也不是這樣。所以在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”就是等于全家移民到了德國(guó)，在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”就相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)了移民房。