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歐洲人比較喜歡到世界各地區(qū)旅游或者度假，如果他們看到一個(gè)自己喜歡的地方，就有可能直接定居。他們對(duì)于“安居樂業(yè)”的觀念看得不重。當(dāng)他們到其他地方定居之后，原本購(gòu)買的房產(chǎn)就需要處理，因此歐洲的二手房市場(chǎng)十分的火爆。既然想要把二手房賣出去，就需要對(duì)于二手房的價(jià)格有一個(gè)全面的了解，那么如何估算二手房?jī)r(jià)格呢?

法蘭克福是一個(gè)人口流動(dòng)比較大也很頻繁的城市，因此市內(nèi)有大量的二手房交易。而且手續(xù)的辦理也越來越簡(jiǎn)化，只要買賣雙方達(dá)成一致的價(jià)格就可以很快的完成交易。二手房的價(jià)格的確定受到很多因素的影響，即使是經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也很難單憑經(jīng)驗(yàn)確定房產(chǎn)的價(jià)格。

經(jīng)過不斷的摸索和時(shí)間的檢驗(yàn)，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸的形成了兩種估算方法。一個(gè)是根據(jù)房產(chǎn)的成本就行估價(jià)，一般新的房產(chǎn)會(huì)使用這種價(jià)格估算方法，對(duì)于二手房而言，這種估算方法很難準(zhǔn)確的估算出房產(chǎn)的合理價(jià)格。而且購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)原本的裝修費(fèi)用以及家具的費(fèi)用是有疑問的，而且他們還會(huì)進(jìn)行家具的購(gòu)買更新以及房產(chǎn)的重新裝修。

還有一種價(jià)格估算的方法就是市場(chǎng)比較法，買賣雙方根據(jù)近期內(nèi)成交的房產(chǎn)實(shí)例，選擇與所要交易的房產(chǎn)的地理位置、房型、面積以及樓層等相近的房產(chǎn)，根據(jù)其成交的價(jià)格來確定自己的房產(chǎn)的價(jià)格。這是一種比較流行的估價(jià)方法，對(duì)于買賣雙方都相對(duì)比較公平。