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隨著現(xiàn)在國人的經(jīng)濟越來越好，生活水平越來越高，很多人都選擇在國外去買一套房子，由于德國政策的支持，再加上歐元的貶值，越來越多的人選擇在德國購買房子，以下是我們購買房子時候需要了解的事情。

首先要找房子，德國也和中國一樣，有很多中介，中介掌握這很多二手房和一手房，這時我們就需要選擇，德國有很多百年歷史的老房子，這種老房子是進行維修，改造，不是拆掉在這塊土地上重建，改造后的房子具有老房子的特色，還有一種別樣的風情，再加上有歷史，價格反而比新房更高，有的時候價錢高得讓人驚訝。買老房子的時候要記得檢查房子，因為有的老房子沒有電路，下水道等問題。而買新房子就不需要擔心這些方面了。

確定好房子之后就需要聯(lián)系中介、賣家了，在德國，一般都要在看房的情況下才收方，看房的時候是堅持房子的質(zhì)量等，滿意后就可以商議了，在商量好價錢之后還要簽訂訂單，如果反悔，還要賠償費用。

購買房子是的價錢，除了房屋價錢，還要計算附加費用，有中介的傭金，房產(chǎn)購置稅公證的費用，土地登記局的費用等。如果是貸款買房，還得還貸款。

在解決資金問題之后，就要簽訂買賣合同，公證過戶了，這個時候需要一個公證人，將所有信息匯總，最后簽訂過戶協(xié)議，公證人一般也會收取大概1.5%的費用。